Выбирать земельный участок под строительство жилого дома всегда сложно. Нужно учесть множество факторов, кроме цены и местоположения, поэтому существуют несколько советов, которые помогут вам не ошибиться с выбором.

Прежде всего, нужно определиться с размером земельного участка. По принятым нормам будущий участок должен примерно в несколько раз больше планируемого к постройке дома. Самым гармоничным считается разница в десять раз. Однако эти требованиями не являются обязательными и зависят от возможностей и желаний покупателя.

После определения размера стоит обратить внимание на район, в котором расположен земельный участок. Хорошо, если данный земельный участок будет расположен в быстро развивающемся районе или близко от центра города.

После подбора основных вариантов, специалисты рекомендуют обязательно осмотреть каждый из них. Земельный участок должен быть чистым, желательно ровным. Деревья и другие здания не должны загораживать доступ солнечного света к нему. Хорошим дополнением будет наличие рядом живописного пейзажа, который станет прекрасным видом из окна.

Для удобства важно, чтобы в районе, где осуществляется продажа земельных участков под ижс от компании продавца, уже имелись магазины, школы, поликлиники, детские сады, аптеки. Что будет говорить о степени обжитости и наличии всех удобств.

Рядом с земельным участком должны располагаться дороги, что поможет вам решить многие вопросы с доставкой строительных материалов.

Транспортная доступность для земельного участка имеет не последнее значение. Поэтому если недалеко от предполагаемого объекта покупки уже имеются магистрали, метро или ходит общественный транспорт, то это значит, что после окончания строительства вы сможете с легкостью добираться до нужного места.

Если на участке уже заложен фундамент или даже имеется коробка, не спешите соглашаться с высокой стоимостью земельного участка и приобретать его, лучше и дешевле всего сразу купить земельный участок с подрядом. Часто в этих случаях бывают несовпадения в планах или желаниях и затраты на реконструкцию или снос построек может обойтись намного дороже, чем строительство дома на пустом участке.

Выбирая земельный участок, нужно учитывать также стоимость, экологичность района и проверять все документы. Если вы планируете оформлять все документы сами, то обязательно самостоятельно закажите справку в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии, которая подтвердит отсутствие залога или других обременений на имуществе. Это поможет защитить вас от недобросовестных сделок.

В любом случае при выборе и покупке земельного участка не стоит спешить или стремиться сильно сэкономить. Только продуманные сделки помогут вам приобрести хороший земельный участок под ИЖС.