Строительство любого дома необходимо проводить в наиболее подходящих для этого местах: здесь должно быть достаточно солнца, морозы не должны быть постоянно, и должна быть возможность провести воду. Если же участок устраивает по всем параметрам, за исключением грунтов, либо же участок является подтапливаемым, можно применить технологию строительства плитного или плавающего фундамента.

Фундамент представляет собой основание для любой постройки, и правильность его заложения определяет возможности самого здания противостоять времени и стихиям. Если грунт имеет сезонные деформации, вспучивается и проседает, в-особенности, вследствие разных видов почв, а также на болотистых и слабых песчаных грунтах, а также при высоком уровне грунтовых вод, необходимо применять специальные технологии для укрепления грунта и фундамента. Тип грунта лучше не определять самостоятельно. Лучше всего провести геологические изыскания, либо выяснить у соседей какие фундаменты у домов и в каком состоянии. В случае проблемной почвы необходимо возводить плитный фундамент.

Технология устройства плавающего фундамента была создана для строительства домов на проблемном грунте. Плитный фундамент представляет собой железобетонную монолитную плиту, расположенную под всей площадью дома. Дно котлована должно быть утрамбовано, затем засыпается щебневая подушка, после нее идет слой песка и устанавливается расклинивающий щебень, который не дает зданию двигаться. Подушку проливают и уплотняют виброинструментом. Не забываем и об опалубке, которую в наше время можно с легкость купить или арендовать, а не сбивать из старых досок. Гидроизоляцией обычно служит пленка из винила, которая предохраняет плиту от воздействия влаги, после чего наливается слой бетона, который сделает монолитной конструкцию. После этого поверх бетона укладывается арматура, которая позволяет достичь требуемой по проекту толщины бетона.

После того, как монолитная плита будет изготовлена, любые перемещения грунта будут компенсироваться фундаментом, и ему не будут страшны никакие смещения. Плита будет передвигаться вместе с грунтом, защищая здание. Поверх плавающего фундамента можно построить ленточный фундамент, затем возводится перекрытие и само здание. Плита же может быть использована в качестве пола для цокольного этажа.

Для экономии материалов при малоэтажных и деревянных домах можно устроить облегченную решетчатую плиту. Технология изготовления такого фундамента аналогична предыдущей и различается только наличием пустот и ячеек в плите. Если существует боковое смещение – можно усилить фундамент ямами, которые заливают по периметру плиты. Фундаменты могут быть заглубленные и незаглубленные. Если почва имеет высокий уровень грунтовой воды или промерзает на большую глубину, то лучше всего использовать незаглубленные фундаменты. В таких конструкциях невозможно обустроить цокольный этаж или подвал. Фундаменты, которые могут промерзать, требуют утепления снизу. В этом случае на гидроизоляцию настилают пенопласт, армируют сеткой и заливают слоем бетона. В зависимости от объема теплоизоляции необходимо утеплить полы, а также стены фундамента. Утеплитель можно защитить пленкой из винила, на которую укладывают бетонную стяжку или пол. Незаглубленные фундаменты иногда рассматривают как ленточные мелкозаглубленные.

Плитный фундамент представляет большие затраты для строительства, что связано с большим объемом работ по рытью котлованов, гидроизоляции, армирования и заливки бетона, так что сложно все это сделать самостоятельно своими руками. Однако, такие затраты оправданы, если задуматься о том, какая почва находится под ногами. Кроме того, плита может быть основанием пола, а если дом небольшой, то затраты на плавающий фундамент могут быть небольшими. Плитный фундамент подходит для различных почв и рекомендуется для строительства коттеджей, домов из каркаса и бревна.