Все мы хотим иметь кроме квартиры, также свой собственный дом с гаражом и приусадебным участком. В летнюю жару в городе находиться невыносимо и после рабочего дня очень хочется провести время на открытом и свежем воздухе.

Выбирая земельный участок для строительства жилого дома нужно учесть несколько очень важных моментов. В первую очередь - это, безусловно, наличие коммуникаций (водопровод, газопровод, асфальтированная транспортная развязка, электричество). В современном мире реализуется большое количество проектов по строительству автономных домов. Но реализация такого проекта требует значительных финансовых вливаний, поэтому мысль -  куплю земельный участок по Дмитровскому шоссе недорого и построюсь бюджетно в корне неверна.

Кроме наличия коммуникаций возле земельного участка, необходимо также учесть фактор его географического расположения. Желательно, чтобы ваш загородный дом располагался в пригородной черте. Чтобы вы могли добраться до работы и своей квартиры максимум в течение получаса. В тоже время расположение дома за чертой мегаполиса, позволяет насладиться более чистым воздухом и природой.

Очень важный фактор, при покупке участка, это соответствие правоустанавливающих документов на земельный участок, его расположению, целевому назначению, площади, типу угодий. Покупая участок, обязательно проверьте документы на землю (государственный акт, свидетельство) в Держземагенстве и Государственной Регистрационной Службе, на их подлинность.

Целевое назначение земельного участка должно быть – «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек». Только такое целевое назначение позволит вам в будущем на законных основаниях, строить дом, гараж, хозяйственные постройки для обслуживания дома. В ином случае, вы по закону не будете иметь право на строительство дома.

Земельная сфера не настолько проста как кажется. Она очень коррумпирована и наполнена всевозможными мошенническими схемами. Поэтому не поленитесь, обратиться к квалифицированным специалистам (не заангажированным). Это может быть дипломированный, практикующий землеустроитель или юрист, специализирующийся на земельном праве (юрист широкого профиля здесь не подойдет).

Отметим также, что площадь земельного участка должна соответствовать вашим целям. Нужно составить схему размещение будущего дома, гаража, летней кухни. Либо заказать в проектной организации составление проекта застройки участка. Но перед покупкой это будет не совсем правильно в финансовом отношении, поэтому лучше составить схему застройки самому. Это необходимо для того, чтобы понять, достаточно ли площади земельного участка, для реализации ваших планов по строительству коттеджа.