Покупка жилья – это очень важный шаг и отнестись к нему следует со всей ответственностью. Приведем несколько советов относительно покупки квартиры, чтобы это приобретение не доставило проблем и огорчений в дальнейшем.

1. Не стоит приобретать квартиру по заведомо заниженной стоимости. К такому методу (понижение стоимости квартиры ниже рыночной) как правило, прибегают мошенники, которым нужно поскорее сбыть жилье. В операциях с такими квартирами могут фигурировать поддельные документы: завещания, решения суда, различные договора. Шансы на возврат в дальнейшем квартиры или потраченных средств чаще всего равны нулю.

2. Сокрытие истинного собственника квартиры и предложение продать квартиру по доверенности тоже может быть признаком проблемной сделки. Если покупатель решает не отказываться от такой сделки, то ему стоит с особой тщательностью проверять «чистоту» квартиры и подлинность всех участвующих в процессе сделки документов. Таких проблем можно избежать, если подбирать недвижимость через Russianrealty.ru. Если хотите купить квартиру в Сергиевом Посаде, пожалуйста, на портале собраны все самые выгодные предложения о продаже. А главное все эти квартиры "чистые".

3. Стоит проверить число продаж квартиры. Если за небольшой промежуток времени сменилось много собственников, то такая квартира – не лучший вариант для приобретения. Для проверки этих данных можно взять выписку из ЕГРП и расширенную выписку из домовой книги.

4. Стоит поинтересоваться собственником и прописанными с ним в квартире лицами на предмет возраста, состояния здоровья и дееспособности. Для чего это нужно? Все просто. Несовершеннолетие, ограничение дееспособности и наличие психических расстройств у кого-либо из них может стать основанием для признания сделки недействительной.

5. Если покупателю нужна уверенность, что он покупает жилье в первоначальном виде, без перепланировок, то ему следует самостоятельно запросить документы в БТИ и изучить их. А не полагаться в этом вопросе на продавца.

6. Покупателю следует помнить, что в случае расторжения сделки вернуть можно будет только ту сумму, которую стороны указали в договоре купли-продажи. Это касается случаев, когда в договоре указывается сумма меньшая, чем действительно была отдана за жилье. Делается это для ухода продавца от налогов.

7. Стоит проверить, состоял ли владелец в браке на момент приобретения продаваемой им квартиры. Если да, то потребуется согласие его «второй половины» на продажу.

8. Если продавец получил свою квартиру по наследству, не лишним будет проверить квартиру на наличие других наследников. А также подписать с продавцом соглашение на передачу им пропорциональной части полученной за продажу жилья суммы прочим наследникам, если таковые проявятся в будущем.

9. Также обязательно нужно проверить квартиру на наличие каких-либо споров или обременений. Данные сведения можно получить в Росреестре и канцелярии по гражданским делам суда по месту расположения данной недвижимости.