Покупка земельного участка
Приобрести участок земли можно двумя вариантами : у государства или у частного лица.
У государства участок приобретается в порядке очереди или на аукционе. А с частным лицом заключается сделка купли-продажи. Чтобы приобрести землю нужно обратиться в местные муниципальные органы с заявлением, кадастровой выпиской, копией кадастрового плана и постановлением.
Приобретение земли у частного лица
Для начала нужно найти земельный участок. В этом помогут риелторские конторы или объявления в газетах и интернете. Подобрав понравившийся участок, осмотрите его, ознакомьтесь со всеми документами на землю, а также с документами всех владельцев. Если у данного участка несколько собственников, то проверьте разрешение на продажу и согласие всех участников, заверенные нотариально. Продавец должен иметь копию кадастрового плана и кадастровую выписку.
Они заверяются у нотариуса.
Приобретение земли у государства
Если Вы хотите купить земельный участок Новая Рига (дешевле всего)нужен участок под застройку жилой собственности, то чтобы его получить нужно встать на очередь. Как говорится в Земельном кодексе РФ: участок предоставляется в собственность любому гражданину РФ бесплатно только один раз, все остальные участки приобретаются платно. После получения от администрации постановления о том, что участок передан в собственность, его необходимо размежевать, то есть определить границы Вашего участка. Процесс межевания занимает от 3 месяцев до полугода. После межевания Ваш участок становится на кадастровый учёт, а Вы получаете кадастровый план и кадастровый паспорт. Через месяц Вам выдаётся свидетельство о собственности. Цена на муниципальные и государственные участки устанавливается органами местного самоуправления или исполнительной власти. Цена на участок не может превышать кадастровую стоимость.
Купить участок на аукционе можно только на правах аренды или на правах собственности. В качестве продавца участка выступает муниципальное учреждение, Российская Федерация или её субъекты. О начале торгов должно быть публичное объявление. Необходимо подать заявление в муниципальную организацию, о желании участвовать в торгах. При получении участка на аукционе Вы сразу же получаете и договор об аренде данного участка. После его застройки нужно заплатить % от кадастровой суммы и получить землю в собственность.
Нельзя оформить в собственность землю, которая находится на территории парков, кладбищ, заповедников, исторических достояний, земли вооружённых сил и атомной промышленности, а также земли, изъятые из оборота.
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Вс, 11 Авг 2013
Огромный ассортимент ванн может заставить вас действительно растеряться. Поэтому прочитайте эту статью, чтобы максимально определиться с конфигурацией будущего сантехнического оборудования.
Рулетка су...
|
Ср, 29 Янв 2014
Польская компания «Dressta» дополнила ряд производимой техники колесным погрузчиком 555C Extra, который укомплектован новым однорядным шестицилиндровым двигателем Cummins QSM11.
Двигатель...
|
Пн, 30 Дек 2013
В строительстве применяется огромное количество материалов, основой которых является цемент, представляющий собой вяжущее гидравлическое вещество, обладающее высокой прочностью при затвердении.
Квалиф...
|
Пт, 29 Ноя 2013
Естественно, выбирая тротуарную плитку, трудно определить ее качество чисто визуальным способом. Но, все же, некоторые внешние признаки выдают некачественный продукт.
Так, например, очень гладкая пове...
|
Вс, 13 Апр 2014
Итальянские двери всегда отличались своим непревзойденным качеством. На сегодняшний день, у отечественного покупателя итальянские двери также пользуются особой популярностью.
Ведь итальянские производ...
|